Estimation théorique
Rue des Vannes,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vannes,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 52 | RUE DES VANNES | 5 | 124 | 0 | 287200€ | 2316€ |
2022-01-21 | 50 | RUE DES VANNES | 3 | 65 | 433 | 164000€ | 2523€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 5 | 144 | 1212 | 350000€ | 2431€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DES VANNES | 6 | 150 | 763 | 317000€ | 2113€ |
2021-12-06 | 52 | RUE DES VANNES | 3 | 72 | 0 | 166451€ | 2312€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DES VANNES | 5 | 91 | 587 | 154300€ | 1696€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES VANNES | 5 | 110 | 685 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES PRES BLANDINS | 6 | 102 | 750 | 157000€ | 1539€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DES PRES BLANDINS | 5 | 157 | 784 | 290090€ | 1848€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 88 | 624 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DES VANNES | 3 | 80 | 654 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DU CLOS BALDUC | 4 | 97 | 709 | 227000€ | 2340€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 98 | 789 | 231000€ | 2357€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 119 | 616 | 228000€ | 1916€ |
2022-03-24 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 808 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES VANNES | 4 | 71 | 544 | 180000€ | 2535€ |
2019-06-26 | 47 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 80 | 634 | 139300€ | 1741€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU BOIS DORIEUX | 4 | 81 | 638 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-02 | 17 | RUE LOUIS GRAVELLE | 7 | 141 | 689 | 263000€ | 1865€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 127 | 508 | 52000€ | 409€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRY PARMENTIER | 4 | 113 | 729 | 200000€ | 1770€ |
2021-12-09 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 605 | 302000€ | 2932€ |
2022-04-28 | 21 | RUE HENRY PARMENTIER | 6 | 155 | 612 | 150000€ | 968€ |
2020-06-01 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 463 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 106 | 347 | 144000€ | 1358€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DU DOCTEUR JACQUES BELL | 6 | 85 | 665 | 178000€ | 2094€ |
2019-08-30 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 277 | 97840€ | 1687€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PERCEHAIE | 4 | 112 | 116 | 130000€ | 1161€ |
2020-01-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 6 | 187 | 1585 | 281300€ | 1504€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PERCEHAIE | 5 | 108 | 213 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-10 | 53 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 136 | 142 | 220000€ | 1618€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 97 | 116 | 152700€ | 1574€ |
2019-12-23 | 38 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-18 | 44 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 3 | 45 | 235 | 109000€ | 2422€ |
2019-10-15 | 44 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 2 | 47 | 235 | 92500€ | 1968€ |
2019-09-06 | 6 | RUE GEORGES DHEILLY | 4 | 87 | 600 | 182500€ | 2098€ |
2020-03-12 | 51 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 138 | 105000€ | 938€ |
2023-06-05 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 156 | 573 | 270000€ | 1731€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JEAN NEVEU | 5 | 165 | 706 | 257900€ | 1563€ |
2021-03-30 | 46 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 2 | 65 | 324 | 85000€ | 1308€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2020-09-30 | 9 | RUE GEORGES DHEILLY | 5 | 128 | 728 | 275000€ | 2148€ |
2019-05-27 | 106 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 143 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-28 | 129 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 112 | 135000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 9 | RUE JEAN NEVEU | 5 | 145 | 798 | 299100€ | 2063€ |
2021-09-01 | 119 | RUE NICOLAS REMOND | 7 | 139 | 188 | 177000€ | 1273€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2022-04-20 | 117 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 123 | 156500€ | 1397€ |
2022-02-04 | 96 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 100 | 175 | 167000€ | 1670€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 142 | 161 | 189000€ | 1331€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 377 | 317280€ | 2333€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 95 | 115 | 115000€ | 1211€ |
2019-05-03 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 1038 | 133150€ | 1604€ |
2020-07-16 | 107 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 115 | 164000€ | 1464€ |
2022-04-05 | 80 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 121 | 173500€ | 1807€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU BOIS GIBAULT | 6 | 109 | 208 | 116550€ | 1069€ |
2019-08-01 | 64 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 114 | 1763 | 247000€ | 2167€ |
2021-07-07 | 101 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 122 | 167000€ | 1237€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DU DOCTEUR JACQUES BELL | 2 | 66 | 670 | 175000€ | 2652€ |
2022-09-12 | 64 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 114 | 0 | 92000€ | 807€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 109 | 169000€ | 1509€ |
2022-12-16 | 66 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 96 | 220 | 375000€ | 3906€ |
2019-06-26 | 26 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 696 | 324500€ | 2207€ |
2019-12-17 | 66 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 237 | 138500€ | 1164€ |
2020-12-03 | 64 | RUE FONTENELLE | 4 | 118 | 237 | 165500€ | 1403€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE BAIRES | 2 | 50 | 778 | 40000€ | 800€ |
2021-07-30 | 83 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 119 | 141000€ | 1044€ |
2022-10-06 | 27 | RTE DE BAIRES | 2 | 60 | 651 | 118000€ | 1967€ |
2023-01-24 | 60 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 110 | 171000€ | 1527€ |
2019-07-17 | 9 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 97 | 0 | 162300€ | 1673€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2021-04-01 | 75 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 137 | 187000€ | 1272€ |
2022-07-28 | 73 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 127 | 166980€ | 1246€ |
2019-10-07 | 59 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-09-28 | 36 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 9 | 183 | 138 | 545000€ | 2978€ |
2023-06-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 602 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 42 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 131 | 135000€ | 918€ |
2020-12-11 | 49 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 131 | 111320€ | 1223€ |
2021-05-21 | 47 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 232 | 142780€ | 1200€ |
2020-10-13 | 21 | RTE DE BAIRES | 4 | 73 | 376 | 144000€ | 1973€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE BAIRES | 4 | 73 | 376 | 148000€ | 2027€ |
2020-01-09 | 45 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 217 | 131000€ | 1101€ |
2019-12-20 | 43 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 109 | 92 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-29 | 37 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 129 | 164500€ | 1228€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 47 | 140 | 50000€ | 1064€ |
2021-11-04 | 35 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-01-19 | 30 | RUE DE LA BASSE MOLINE | 4 | 86 | 727 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-15 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 134 | 923 | 260000€ | 1940€ |
2019-11-13 | 48 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 78 | 500 | 147000€ | 1885€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 5 | 83 | 489 | 225000€ | 2711€ |
2020-11-20 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 190 | 530 | 399000€ | 2100€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2020-04-29 | 52 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 55 | 455 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 55 | 455 | 110000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 74 | 442 | 168500€ | 2277€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2020-10-15 | 70 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 95 | 684 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-02 | 82 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 45 | 412 | 145000€ | 3222€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 80 | 993 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-29 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 153 | 994 | 240500€ | 1572€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 63 | 359 | 129000€ | 2048€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 60 | 424 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 58 | 548 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 119 | 800 | 221450€ | 1861€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 630 | 75000€ | 1136€ |
2022-12-15 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 160 | 775 | 457350€ | 2858€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 63 | 323 | 129500€ | 2056€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DANTON | 2 | 70 | 1001 | 191000€ | 2729€ |
2023-02-21 | 49 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 5 | 83 | 1075 | 245000€ | 2952€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 93 | 470 | 174000€ | 1871€ |
2022-05-31 | 121 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 100 | 334 | 208350€ | 2084€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2019-09-24 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 835 | 210000€ | 1826€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 765 | 175000€ | 1733€ |
2022-02-03 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-06 | 1 | RUE JACQUES CLAUDE BEUGNOT | 5 | 130 | 840 | 206000€ | 1585€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 83 | 217 | 176000€ | 2120€ |
2023-03-21 | 12 | CHE DU POMMIER DE BOIS | 5 | 94 | 1033 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-06 | 11 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 100 | 476 | 144000€ | 1440€ |
2021-12-21 | 113 | CHS DU VOULDY | 7 | 165 | 650 | 117700€ | 713€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DESIRE BRIDEN | 4 | 69 | 315 | 118000€ | 1710€ |
2019-12-03 | 12 | IMP DE LA PAPETERIE | 3 | 75 | 485 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-25 | 10 | RTE DE BAIRES | 3 | 62 | 750 | 30000€ | 484€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DANTON | 3 | 63 | 123 | 187000€ | 2968€ |
2021-01-29 | 107 | CHS DU VOULDY | 4 | 100 | 280 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 355 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-09 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 68 | 84 | 150500€ | 2213€ |
2023-02-13 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 67 | 136 | 144000€ | 2149€ |
2022-04-06 | 116 | RUE EDMOND FARIAT | 2 | 66 | 420 | 185039€ | 2804€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 450 | 164300€ | 2489€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 65 | 72 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2022-08-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 584 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2022-02-01 | 112 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 146 | 563 | 259000€ | 1774€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2021-12-18 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 3 | 59 | 171 | 95000€ | 1610€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 3 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |